Modulistica | agevolazioni fiscali
- Modulo per comunicazione di inizio lavori di ristrutturazione edilizia per fruire della detrazione d’imposta ai fini Irpef
- Modulo per interventi di riqualificazione energetica – comunicazione per lavori che proseguono oltre il periodo d’imposta (detrazione d’imposta del 55%)
- Attestato di qualificazione energetica
Certificazioni
La compra-vendita, così come la locazione di un immobile, è legata ad un insieme di fattori ai quali, oggi, si va ad aggiungere anche la dotazione di certificazione energetica.
Si tratta di un documento standard, noto con l’acronimo ACE – Attestato certificazione energetica – su cui è riportata la classe energetica di appartenenza dell’edificio. Le classi energetiche sono 7, indicate con lettere dalla A alla G e la loro assegnazione è vincolata ai risultati ottenuti da specifiche procedure di calcolo.
La redazione della certificazione energetica segue le norme indicate dal D.Lgs 192/05 e fa riferimento anche alle linee guida del D.M. 26/06/2009.
Le caratteristiche energetiche riportate sull’attestato certificazione energetica, consentono al potenziale acquirente di usufruire di un elemento di confronto, utile per valutare le peculiarità dell’edificio in questione rispetto ad altri.
A decorrere dal 3 marzo 2011, ogni unità immobiliare deve essere in possesso dell’attestato certificazione energetica, in quanto, richiesto all’atto della stipula di contratto di compravendita o locazione.
Il documento ha validità 10 anni a partire dalla data di rilascio ma solo nel caso in cui l’immobile non subisca nessun tipo di modifica o adeguamenti sotto il profilo energetico; in quest’ultimo caso, il proprietario dovrà richiederne copia aggiornata.
Agevolazioni fiscali e risparmio energetico (Sicilia)
Le nuove normative introdotte nel corso del 2010 e nei primi mesi del 2011 apportano importanti novità nel campo della bioedilizia anche per quanto concerne le agevolazioni fiscali.
Fino al 31 dicembre 2011, per ogni tipo di intervento edilizio su un immobile, legato a migliorie sul piano energetico, si potrà richiedere una detrazione fiscale del 55% sulle spese affrontate.
Come per tutte le regolamentazioni, siano esse a carattere nazionale o regionale, anche in questo caso sussistono dei parametri limitativi ed un iter burocratico da seguire.
Per saperne di più, si consiglia di consultare l’informativa dettagliata dell’Agenzia delle Entrate in tema di agevolazioni fiscali per il risparmio energetico e ristrutturazioni edilizie.
Per ulteriori informazioni e dettagli:
Decreto 03/03/2011
L.R. n.6 del 23/03/2010
D.M. 26/06/2009